Garantie des loyers impayés (GLI), Garantie des risques locatifs (GRL)...

Garantie des loyers impayés (GLI)

La Garantie des loyers impayés (GLI) ou Assurance loyers impayés assure le propriétaire contre les impayés de loyers, les dégradations matérielles imputables au locataire et les frais de procédure liés à d’éventuels contentieux.

Garantie des risques locatifs (GRL)

Comme le rappel Action Logement, mouvement géré par les partenaires sociaux à l’origine de ce contrat d’assurance, la Garantie des Risques locatifs (GRL) poursuit plusieurs objectifs, entre autres :
- Sécuriser les revenus locatifs du bailleur privé
- Faciliter l’accès au logement au plus grand nombre
- Réduire les procédures contentieuses et prévenir les expulsions
Ne pouvant faire l’objet de nouveaux contrats depuis le 1er janvier 2016, la GRL peut néanmoins être renouvelé pour les contrats antérieurs à cette date.

Gestion locative

Afin de se libérer des contraintes inhérentes à la gestion locative d’un bien immobilier, les propriétaires bailleurs peuvent confier sa gestion à un professionnel de l’immobilier mandaté pour prendre en charge le bien à louer.
Selon les termes de ce mandat, l’administrateur de bien pourra être amené à sélectionner les candidats locataires, effectuer les visites, établir les états des lieux, percevoir les loyers, apporter une aide à la déclaration des revenus fonciers du propriétaire, gérer les relations avec le syndic (quand le bien loué se situe au sein d’une copropriété), suivre les travaux, gérer les éventuels contentieux avec le locataire, procéder à la révision du loyer selon l’indice de référence des loyers, etc.

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